El oficialismo buscará aprobar este jueves en el Senado el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, que introduce modificaciones en la compra de tierras por extranjeros, los desalojos, las expropiaciones y la Ley de Manejo del Fuego.
La propuesta será el principal tema de la sesión convocada para el mediodía, donde además La Libertad Avanza, presidida por Patricia Bullrich, intentará avanzar con la aprobación de una treintena de pliegos judiciales.
Compra de tierras por extranjeros
El proyecto elimina las restricciones generales para la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros, aunque establece límites específicos para las zonas de frontera.
En esos casos, la compra solo podrá concretarse con la autorización conjunta del gobierno provincial y del Poder Ejecutivo Nacional. Además, se mantiene la prohibición para que Estados extranjeros o empresas con participación estatal extranjera adquieran tierras rurales, salvo que cuenten con ambas autorizaciones.
La iniciativa también incorpora el mecanismo de silencio administrativo: si en un plazo de 180 días no existe objeción de ninguna de las dos jurisdicciones, la operación quedará aprobada.
Desalojos
El texto establece un desalojo exprés para inmuebles usurpados o ocupados por tenedores precarios. En esos casos, el juez podrá ordenar la restitución del inmueble e intimar su devolución en un plazo de 72 horas, siempre que el propietario acredite documentalmente su derecho.
Para los inquilinos con deuda, el procedimiento será diferente. El propietario deberá enviar una carta documento o notificación electrónica otorgando un plazo mínimo de 10 días corridos para regularizar el pago. Si el incumplimiento continúa, podrá iniciar el proceso judicial de desalojo, cuya ejecución se prevé dentro de los 10 días hábiles.
Cuando existan menores de edad o personas en situación de vulnerabilidad, el juez deberá dar intervención a los organismos de protección correspondientes para garantizar una solución habitacional transitoria sin frenar el proceso.
Expropiaciones
El proyecto dispone que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y estar debidamente fundamentada por el Estado.
Además, fija un tope del 30% para la indemnización por lucro cesante y establece que los intereses se calcularán según la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC) más la tasa del Banco Nación a 30 días.
Manejo del fuego
La iniciativa elimina la prohibición de cambiar el uso de tierras agropecuarias incendiadas durante 30 años.
Sin embargo, mantiene vigente la protección para bosques nativos y humedales, donde continuará la prohibición de modificar el uso del suelo durante 60 años, tal como establece la actual Ley de Manejo del Fuego.
El proyecto, que ya fue postergado en oportunidades anteriores por falta de consenso político y de quórum, volverá a debatirse como una de las principales apuestas legislativas del oficialismo en el Senado.
