El ministro de Economía, Luis Caputo, destacó la nueva medida impulsada por el Gobierno nacional para fomentar el acceso al crédito hipotecario y aseguró que representa “una gran noticia para todas las familias argentinas”.
Según explicó el titular del Palacio de Hacienda, el programa permitirá que los bancos accedan a fondos provenientes del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, mediante un sistema de licitaciones. Los recursos obtenidos deberán destinarse exclusivamente al otorgamiento de créditos para la adquisición de viviendas.
La primera licitación tendría lugar dentro de los próximos siete días y contará con un monto inicial de $200.000 millones. El Banco Central será el encargado de auditar posteriormente que esos recursos sean efectivamente destinados a créditos hipotecarios dentro de los plazos establecidos.
El programa contempla un total de $2 billones disponibles, equivalentes a aproximadamente US$1.500 millones, que serán licitados de manera progresiva de acuerdo con el nivel de colocación de nuevos préstamos por parte de las entidades financieras.
Los fondos podrán ser tomados por los bancos a plazos de uno y cinco años. La tasa mínima será de UVA + 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA + 4,5% para aquellas a cinco años.
Con este esquema, las entidades financieras deberán ofrecer créditos hipotecarios con una tasa máxima de UVA + 7,5%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por préstamo.
Caputo aseguró que el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda propia y sostuvo que, bajo las condiciones actuales, muchas familias podrían acceder a cuotas similares a las que actualmente pagan por un alquiler.
Como ejemplo, estimó que para un crédito cercano a US$100.000, la cuota a 30 años sería de aproximadamente $865.000, mientras que el grupo familiar debería demostrar ingresos netos superiores a los $3,4 millones.
El ministro agradeció además el trabajo conjunto del FGS, el Banco Central y el Ministerio de Economía para poner en marcha esta iniciativa.
El Gobierno busca así reactivar el mercado hipotecario y ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda propia, en un contexto en el que el crédito para la compra de inmuebles había mostrado una fuerte caída durante los últimos meses.
